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房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，從物質(zhì)形態(tài)上它是客觀存在的，從法律層面上它也是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利。房地產(chǎn)企業(yè)中的房屋和建筑等可以被視作商品，那么房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程是怎么樣的呢?想要了解更多請(qǐng)觀看下文哦 !

房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，從物質(zhì)形態(tài)上它是客觀存在的，從法律層面上它也是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利。房地產(chǎn)企業(yè)中的房屋和建筑等可以被視作商品，那么房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程是怎么樣的呢?想要了解更多請(qǐng)觀看下文哦 !

會(huì)計(jì)流程:房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)流程與其他行業(yè)的會(huì)計(jì)流程大同小異。

1關(guān)于費(fèi)用的報(bào)銷。有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字，部r負(fù)責(zé)人簽字,然后由會(huì)計(jì)部門的有關(guān)人員審

核，最后由簽批權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。

2房地產(chǎn)行業(yè)- -般情況同上。只是在出包工程時(shí)支付工程款，有的企業(yè)由會(huì)計(jì)部會(huì)同工程部

按定頡或形象進(jìn)度測(cè)算工程進(jìn)度并以此支付工程款，

有的企業(yè)只由工程部測(cè)算工程進(jìn)度,

有關(guān)人員簽字后支付工程款。實(shí)際上就是會(huì)計(jì)的《建筑會(huì)同》采用完工百分比法確定收

入。

3出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對(duì)現(xiàn)金日記賬銀行存款日記賬。

4由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行會(huì)計(jì)記賬憑證審核。

5由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行記賬憑證匯總試算平衡記賬。

6由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員審核,再記賬。

7填制會(huì)計(jì)報(bào)表稅表。

再談?wù)劮康禺a(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置。房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)科目與-一般的制造業(yè)的會(huì)計(jì)科 目基本

相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是:

工業(yè)企業(yè)-般不使用:預(yù)收賬款預(yù)付賬款。而房地產(chǎn)行業(yè)使用這兩個(gè)科目。工業(yè)的“生產(chǎn)

成本”,房地產(chǎn)行業(yè)改為:“開發(fā)成本” , 它下面設(shè)6 個(gè)二級(jí)科目，分別是:

1土地出讓及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

2前期工程費(fèi)、

3基礎(chǔ)殳施工程費(fèi)、

4建筑安裝工程費(fèi)

5配套設(shè)施工程費(fèi)、

6.開發(fā)間接費(fèi)。

一般房地產(chǎn)行業(yè)按項(xiàng)目、開發(fā)期設(shè)置三級(jí)科目。(必須說明, 在成本核算方面,最理的核算

方法是按棟核算成本,以建筑面積做為分配混合費(fèi)用的依據(jù)。但是,由于實(shí)際工作中，

由于有關(guān)人員收費(fèi)等是打包的形式,按上述方法分?jǐn)傒^難，再加上同期開發(fā)的樓盤基

本相同，可以采用按項(xiàng)目、開發(fā)期核算成本) 。 工業(yè)企業(yè)的“庫(kù)存商品” 改為“開發(fā)產(chǎn)品”;

“制造費(fèi)用”改為“開發(fā)間接費(fèi)用”

關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程的內(nèi)容，就這么多啦，希望以上內(nèi)容可以給您帶來幫助!會(huì)計(jì)教練每日實(shí)時(shí)更新最新會(huì)計(jì)稅務(wù)訊息和更多干貨會(huì)計(jì)知識(shí)，如果您想要學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí)，想要考證，想要提高會(huì)計(jì)實(shí)操能力，那么快來關(guān)注會(huì)計(jì)教練吧!掃碼加群和關(guān)注微信公眾號(hào)，都會(huì)送海量免費(fèi)會(huì)計(jì)資料哦!