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建造不動產(chǎn)購入原材料的會計分錄，不動產(chǎn)相信大家都了解可以通過“固定資產(chǎn)進(jìn)行處理，那么建造不動產(chǎn)購入原材料該怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?接下來小編就在本文為大家詳細(xì)的解答，如果你不知道該怎么處理，不妨來仔細(xì)閱讀一下本文，或許對你有所幫助。

建造不動產(chǎn)購入原材料的會計分錄，不動產(chǎn)相信大家都了解可以通過“固定資產(chǎn)進(jìn)行處理，那么建造不動產(chǎn)購入原材料該怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?接下來小編就在本文為大家詳細(xì)的解答，如果你不知道該怎么處理，不妨來仔細(xì)閱讀一下本文，或許對你有所幫助。

建造不動產(chǎn)購入原材料的會計分錄

1、適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣.

2、第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%. 取得不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn),不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目.

3.、 融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物,其進(jìn)項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.

計算公式:應(yīng)交增值稅=銷項稅額-(進(jìn)項稅額-進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)-出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額-減免稅款+出口退稅

會計分錄:月底,進(jìn)項稅額大于銷項稅額,不進(jìn)行賬務(wù)處理,直接作為留抵稅額;

月底,銷項稅額大于進(jìn)項稅額:

計算應(yīng)交增值稅:銷項稅額-進(jìn)項稅額-以前留抵進(jìn)項稅額=本期應(yīng)交增值稅

結(jié)轉(zhuǎn):借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-未交稅金

繳納:借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-未交稅金;貸:銀行存款

購入不動產(chǎn)材料會計分錄怎么做?

答:借:工程物資 應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額) 貸:銀行存款 ;增值稅一般納稅人建造不動產(chǎn),購入基建材料依法取得專票所涉進(jìn)項稅可以抵扣銷項稅,按照現(xiàn)行稅收相關(guān)規(guī)定,所涉進(jìn)項稅額可分兩年進(jìn)行抵扣,首年抵扣進(jìn)項稅額全額的60%,次年可抵扣余下的40%.

建造不動產(chǎn)購入原材料的會計分錄的做法，您現(xiàn)在清楚了嗎?如果你還有疑問的話，咨詢答疑老師為您解答吧，各位會計人員如果還想學(xué)習(xí)更多會計實操做賬方面的內(nèi)容，歡迎關(guān)注我們，領(lǐng)取相關(guān)的實操做賬資料，不斷的提升自己，更多財務(wù)資訊敬請關(guān)注會計教練的更新。