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個人出租房屋代開發(fā)票要交哪些稅費(fèi)?根據(jù)相關(guān)規(guī)定個人出租房屋也是需要進(jìn)行繳稅的。但是很多人在處理此項工作時，都會忽視相關(guān)稅費(fèi)的計算，這樣就會帶來不必要的麻煩。為了讓大家了解個人出租房屋涉稅處理問題，小編整理了有關(guān)出租房屋的納稅情況說明，可以仔細(xì)看看!

個人出租房屋代開發(fā)票要交哪些稅費(fèi)?根據(jù)相關(guān)規(guī)定個人出租房屋也是需要進(jìn)行繳稅的。但是很多人在處理此項工作時，都會忽視相關(guān)稅費(fèi)的計算，這樣就會帶來不必要的麻煩。為了讓大家了解個人出租房屋涉稅處理問題，小編整理了有關(guān)出租房屋的納稅情況說明，可以仔細(xì)看看!

個人出租房屋代開發(fā)票如何交稅?

一、增值稅

(一)自然人

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

(二)個體工商戶

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果個體工商戶為一般納稅人：

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期間，個體工商戶中的小規(guī)模納稅人合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元)的，免征增值稅，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的，租賃房屋收入免征增值稅。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件2，國家稅務(wù)總局公告2019年第4號

二、城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅=增值稅×(1%或5%或7%)

納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

個人免征增值稅的，同時免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

2019年1月1日起減半征收(除個體工商戶為一般納稅人外)

依據(jù)：《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》,財稅〔2019〕13號

三、教育費(fèi)附加

四、地方教育附加

五、房產(chǎn)稅

六、城鎮(zhèn)土地使用稅

七、印花稅

八、個人所得稅

出租房屋的涉稅問題，看過后有掌握了嗎?有關(guān)“個人出租房屋代開發(fā)票要交哪些稅費(fèi)”的解答，由于文章篇幅有限，就整理到這里了，更多有關(guān)出租房屋涉稅處理的問題，可以咨詢在線答疑老師哦;我們老師會為大家耐心解答的。