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很多企業(yè)費(fèi)用的實(shí)操處理都是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行實(shí)操內(nèi)容處理的，所以為了大家能夠在工作的時候全面的掌握相關(guān)實(shí)操處理的知識內(nèi)容，小編今天就為大家整理了關(guān)于置換房屋賬務(wù)處理的知識內(nèi)容了，讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

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一、非貨幣性資產(chǎn)交換的認(rèn)定

1、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第7號--非貨幣性資產(chǎn)交換(2006)》第三條規(guī)定,非貨幣性資產(chǎn)交換同時滿足下列條件的,應(yīng)當(dāng)以公允價值和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本,公允價值與換出資產(chǎn)賬面價值的差額計入當(dāng)期損益:

(一)該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì);

(二)換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)的公允價值能夠可靠地計量.

換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)公允價值均能夠可靠計量的,應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)的公允價值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ),但有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價值更加可靠的除外.

如果所述非貨幣性交換滿足上述條件,換出房產(chǎn)賬面價值3000萬元,原值5000萬元,累計折舊2000萬元,公允價值為3800萬元,同時現(xiàn)金支付1000萬元.會計分錄如下(其他未提及稅費(fèi)忽略不計):

借:固定資產(chǎn)清理3000

累計折舊2000

貸:固定資產(chǎn)--自建房產(chǎn)5000

借:固定資產(chǎn)--新置換辦公樓4800

貸:固定資產(chǎn)清理3000

營業(yè)外收入--外置固定資產(chǎn)收益800

銀行存款1000.

2、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第7號--非貨幣性資產(chǎn)交換(2006)》第六條規(guī)定,未同時滿足本準(zhǔn)則第三條規(guī)定條件的非貨幣性資產(chǎn)交換,應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)的賬面價值和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本,不確認(rèn)損益.

假定所述非貨幣性交換滿足上述條件,換出房產(chǎn)賬面價值3000萬元,原值5000萬元,累計折舊2000萬元,公允價值為3800萬元,同時現(xiàn)金支付1000萬元.(其他未提及稅費(fèi)忽略不計)

借:固定資產(chǎn)清理3000

累計折舊2000

貸:固定資產(chǎn)--自建房產(chǎn)5000

借:固定資產(chǎn)--新置換辦公樓4000

貸:固定資產(chǎn)清理3000

銀行存款1000.

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，所以小編為大家整理的關(guān)于置換房屋賬務(wù)處理的知識內(nèi)容就到這里了，各位會計伙伴想要在工作的時候更加全面的掌握實(shí)操處理的知識內(nèi)容，歡迎各位會計伙伴微信掃碼咨詢關(guān)注我們，領(lǐng)取更多實(shí)操處理的免費(fèi)課程內(nèi)容，不斷在會計行業(yè)更加全面的進(jìn)行學(xué)習(xí)。