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在我們的日常生活中，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)一直都是非?；馃岬?，而企業(yè)在售房時(shí)一般都有預(yù)售款，那么對(duì)于房地產(chǎn)取得預(yù)售款的會(huì)計(jì)分錄，你知道應(yīng)該如何處理嗎?下面小編就為大家講解一下房地產(chǎn)取得預(yù)售款會(huì)計(jì)處理分錄，以供大家參考與借鑒，希望對(duì)各位的財(cái)務(wù)工作有所幫助。

在我們的日常生活中，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)一直都是非?；馃岬?，而企業(yè)在售房時(shí)一般都有預(yù)售款，那么對(duì)于房地產(chǎn)取得預(yù)售款的會(huì)計(jì)分錄，你知道應(yīng)該如何處理嗎?下面小編就為大家講解一下房地產(chǎn)取得預(yù)售款會(huì)計(jì)處理分錄，以供大家參考與借鑒，希望對(duì)各位的財(cái)務(wù)工作有所幫助。

房地產(chǎn)取得預(yù)售款會(huì)計(jì)處理分錄

預(yù)收賬款。等完成交易之后結(jié)轉(zhuǎn)至主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。加入交易完成時(shí)剩余款項(xiàng)還沒(méi)到賬，則記為應(yīng)收賬款。

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理為：當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時(shí)，由于不符合收入的確認(rèn)原則，不確認(rèn)收入，而是作為負(fù)債計(jì)入預(yù)收賬款，待房屋交給購(gòu)買(mǎi)方時(shí)，再確認(rèn)收入。

對(duì)于預(yù)售收入，按規(guī)定應(yīng)繳納的增值稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費(fèi)的借方反映，銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再將預(yù)繳稅費(fèi)轉(zhuǎn)

入營(yíng)業(yè)稅金及附加。

案例：

某地產(chǎn)公司在辦理2014年第2季度企業(yè)所得稅申報(bào)時(shí)，“預(yù)收賬款”本期貸方發(fā)生額1.2億元應(yīng)當(dāng)按照15%的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率，計(jì)算預(yù)計(jì)毛利額1800萬(wàn)元，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅450萬(wàn)元。通常情況下，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：遞延所得稅資產(chǎn) 4500000

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交企業(yè)所得稅 4500000

在預(yù)售房款符合收入確認(rèn)條件時(shí)，計(jì)提企業(yè)所得稅：

借：所得稅費(fèi)用 4500000

貸：遞延所得稅資產(chǎn) 4500000

關(guān)于房地產(chǎn)取得預(yù)售款的會(huì)計(jì)分錄如何處理?小編就為大家介紹到這了，相信各位看完本文應(yīng)該有了自己的認(rèn)知。如若想獲取更多的財(cái)務(wù)知識(shí)，或還有什么其他的財(cái)務(wù)問(wèn)題，掃描下方二維碼添加老師微信，即可向?qū)I(yè)老師提問(wèn)問(wèn)題，相關(guān)財(cái)務(wù)視頻課程免費(fèi)進(jìn)行試學(xué)!