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本文詳細(xì)講解了產(chǎn)權(quán)式酒店應(yīng)怎么繳納房產(chǎn)稅?對(duì)于房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，你了解多少呢?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅就是按房屋的計(jì)稅余額值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么，產(chǎn)權(quán)式酒店如何繳納房產(chǎn)稅?投資者購(gòu)買產(chǎn)權(quán)式酒店需要繳納哪些稅?相關(guān)內(nèi)容已在文章中作了詳細(xì)整理，希望對(duì)大家有所啟發(fā)。

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產(chǎn)權(quán)式酒店如何繳納房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，業(yè)主對(duì)外出租房屋，房產(chǎn)稅以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。

投資者購(gòu)買產(chǎn)權(quán)式酒店需要繳納哪些稅?

1.購(gòu)買環(huán)節(jié)

A、契稅

根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，投資者(業(yè)主)購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)式酒店，就應(yīng)該繳納3%-5%的契稅。

B、印花稅

投資者(業(yè)主)簽訂了購(gòu)買產(chǎn)權(quán)式酒店的購(gòu)房合同，應(yīng)該繳納0.05的印花稅，還應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元。

2.收取房租環(huán)節(jié)

業(yè)主(投資者)將所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)式酒店委托酒店管理公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并向其固定收取明年投資額10%以上的投資收益。對(duì)于這樣的投資收益只能界定為出租房屋的租金收入。因此，主要涉稅有：

A、房產(chǎn)稅

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，業(yè)主對(duì)外出租房屋，房產(chǎn)稅以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。

B、土地使用稅

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)式酒店，應(yīng)該按照《國(guó)有土地使用權(quán)證》所載面積征收土地使用稅。

C、個(gè)人所得稅

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主稅收問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2006]478號(hào))明確規(guī)定：

投資者(業(yè)主)按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

【稅率】：按照財(cái)稅[2000]125號(hào)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

【計(jì)稅依據(jù)】：按照國(guó)稅函[2002]146號(hào)規(guī)定：

個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除相關(guān)費(fèi)用。

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