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本文為大家講述的是物業(yè)收取停車費會計分錄，物業(yè)收取停車費相信有經(jīng)驗的財務人員應該對此都不陌生，可能對于新手會計來說一頭霧水，為了幫助各位新手會計更好的掌握，小編就主要整理了以下相關的內(nèi)容供大家參考，有需要進行了解的小伙伴一定要認真的閱讀下文，相信你會有所收獲的。

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答：要知道物業(yè)收取停車費怎么做賬務處理，首先得了解物業(yè)公司的主營業(yè)務收入范圍：

1 、物業(yè)管理收入,指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權人、使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入;

2 、物業(yè)經(jīng)營收入,指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入,如房屋出租收入、經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入;

3 、物業(yè)大修收入,指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的委托,對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。

由些可見，物業(yè)收取的停車費屬于主營業(yè)務收入里的管理收入，當收取停車費時，賬務處理如下：

借：庫存現(xiàn)金

貸：主營業(yè)務收入

物業(yè)公司成本支出范圍

物業(yè)管理成本是指物業(yè)管理企業(yè)利用自身的專業(yè)技術，為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供服務，為保持房產(chǎn)物業(yè)完好無損而從事日常維修、管理活動所發(fā)生的支出。物業(yè)管理成本按成本對象進行歸集，分為公共性服務成本、公眾代辦服務費成本和特約服務成本三類。

1.公共性服務成本的核算

公共性服務成本是指物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供公共衛(wèi)生清潔、公共設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等而發(fā)生的各項支出。內(nèi)容包括對公用設施(如電梯、水泵、照明、消防、水箱、停車棚等)的維修保養(yǎng)費用、公共環(huán)境衛(wèi)生的清洗費用、綠化費用、保安費用等。公共性服務成本一般包括材料費用、工資及福利費和間接費用。

2.公眾代辦性服務成本的核算

公眾代辦服務成本是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主和租住戶委托代收代繳水電費、煤氣費、有線電視收視費、電話費、房屋自用部位和自用設備的修繕等服務而發(fā)生的支出。一般情況下多位人工費用，應根據(jù)物業(yè)企業(yè)的工資結算單和作業(yè)派工單等資料等進行核算。

3.特約服務成本的核算

特約服務成本是物業(yè)管理企業(yè)對管轄區(qū)內(nèi)各業(yè)主和租住戶的個別需要提供特殊服務而發(fā)生的支出。如業(yè)主家務服務、裝修服務、自用設備維修等。主要成本部分是人工費和耗用材料費。

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