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征收房稅的方式一般可以分為兩種，分別是價計征和從租計征，這兩種方法是會計人員計算應(yīng)納房產(chǎn)稅額常用到的。不清楚的小伙伴，今天就借此機會跟著小編詳細地來了解從價計征的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)及會計分錄的相關(guān)知識吧。

征收房稅的方式一般可以分為兩種，分別是價計征和從租計征，這兩種方法是會計人員計算應(yīng)納房產(chǎn)稅額常用到的。不清楚的小伙伴，今天就借此機會跟著小編詳細地來了解從價計征的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)及會計分錄的相關(guān)知識吧。

計稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式：

1.從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%，具體由地方規(guī)定)的余值計征，對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計算公式如下：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，(不含增值稅)對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%(或4%)，其計算公式如下：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

房產(chǎn)稅會計分錄怎么做

企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

企業(yè)繳納當期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

本文介紹的從價計征的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)及會計分錄的內(nèi)容，供大家參考學習，更加詳細的房產(chǎn)稅的財稅處理方法，添加文章底部老師進行咨詢吧。還可以免費領(lǐng)取會計常用的實操做賬資料包來學習哦!