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房地產(chǎn)企業(yè)是近些年發(fā)展十分迅速的行業(yè)，因此很多求職者也都會從事房地產(chǎn)企業(yè)的工作。如果是房地產(chǎn)企業(yè)會計工作怎么做賬呢?房地產(chǎn)所涉及的會計處理是如何進(jìn)行的呢?今天我們來學(xué)習(xí)一下房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務(wù)處理怎么做?

房地產(chǎn)企業(yè)是近些年發(fā)展十分迅速的行業(yè)，因此很多求職者也都會從事房地產(chǎn)企業(yè)的工作。如果是房地產(chǎn)企業(yè)會計工作怎么做賬呢?房地產(chǎn)所涉及的會計處理是如何進(jìn)行的呢?今天我們來學(xué)習(xí)一下房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務(wù)處理怎么做?

房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的會計處理

根據(jù)合同約定收到房款

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

確認(rèn)可抵減銷售額的土地價款

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)(土地價款/(1+9%)*9%)

貸：主營業(yè)務(wù)成本

房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的賬務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)符合商品房銷售收入確認(rèn)的條件時，應(yīng)借記“預(yù)收賬款”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目。

在達(dá)到收入確認(rèn)條件時，應(yīng)將在收入結(jié)轉(zhuǎn)之前收到的商品房銷售款全部記入“預(yù)收賬款”科目的貸方，在結(jié)轉(zhuǎn)收入時，全部由“預(yù)收賬款”科目轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)收入”和“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目，這樣能夠保證“預(yù)收賬款”科目的完整性。

有關(guān)問題，大家都明白了嗎。上述有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務(wù)處理怎么做，就到此結(jié)束了。想要學(xué)習(xí)更多房產(chǎn)企業(yè)會計實操做賬流程知識的，可以咨詢答疑老師進(jìn)行了解，想要體驗真賬實操做賬課程視頻的，也可以向老師預(yù)約免費(fèi)體驗效果哦!