用戶注冊(cè)

臨時(shí)售樓部計(jì)入什么科目，關(guān)于臨時(shí)售樓部可能對(duì)于新手來(lái)說(shuō)相對(duì)比較陌生，有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)人員或許對(duì)此比較熟悉，為了幫助大家更好的理解這部分的知識(shí)內(nèi)容，小編就主要為大家整理了關(guān)于臨時(shí)售樓部計(jì)入什么科目的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，對(duì)此不清楚的小伙伴可以參考一下本文，希望可以幫助到大家。

臨時(shí)售樓部計(jì)入什么科目，關(guān)于臨時(shí)售樓部可能對(duì)于新手來(lái)說(shuō)相對(duì)比較陌生，有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)人員或許對(duì)此比較熟悉，為了幫助大家更好的理解這部分的知識(shí)內(nèi)容，小編就主要為大家整理了關(guān)于臨時(shí)售樓部計(jì)入什么科目的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，對(duì)此不清楚的小伙伴可以參考一下本文，希望可以幫助到大家。

臨時(shí)售樓部計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目

房地產(chǎn)企業(yè)售樓部相當(dāng)于企業(yè)的銷售部門，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用一般做到銷售費(fèi)用科目，而售樓部裝修費(fèi)不是小金額支出，發(fā)生的金額都很大，不能一次性作為費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期損益，根據(jù)最新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法的要求，一般裝修費(fèi)會(huì)計(jì)處理如下：

售樓部裝修完成以后會(huì)計(jì)分錄如下：

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

貸：應(yīng)付賬款(或銀行存款)

售樓部每月攤銷裝修費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銷售費(fèi)用——長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

因此售樓部裝修費(fèi)用最終做到“銷售費(fèi)用——長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷”明細(xì)科目。

1、如果費(fèi)用金額不大，直接計(jì)入“銷售費(fèi)用”科目。

2、如果金額較大，計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，然后分期攤銷到“銷售費(fèi)用”科目中。

臨時(shí)設(shè)施清理工作結(jié)束后，應(yīng)將凈損失或凈收益分別轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”和“營(yíng)業(yè)外收入”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無(wú)余額。本科目應(yīng)按被清理的臨時(shí)設(shè)施名稱設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行核算。

臨時(shí)售樓處及其裝修費(fèi)用如何列支

對(duì)于臨時(shí)的售樓處、樣板房及其裝修費(fèi)用，可以這樣考慮：

作為臨時(shí)設(shè)施，在其建設(shè)期和使用期可單獨(dú)設(shè)置“臨時(shí)設(shè)施”項(xiàng)目核算，待結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售成本時(shí)，將其分?jǐn)傊龄N售成本。在清理售樓處和樣板房時(shí)，其清理收入沖減銷售成本。

房地產(chǎn)項(xiàng)目的樣板房或售樓處：包括臨時(shí)板房及售樓處建造、設(shè)計(jì)、裝修等費(fèi)用及維持清潔、保安、維修費(fèi)用均可計(jì)入項(xiàng)目的開發(fā)成本中的：間接費(fèi)用科目核算。

對(duì)于主體內(nèi)的樣板間的設(shè)計(jì)、裝修以及家具、家私等費(fèi)用，可收回部分從總費(fèi)用中扣除。

臨時(shí)售樓部(以后拆了)的建安成本，如何操作?進(jìn)什么科目

計(jì)入在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，計(jì)提折舊。拆除時(shí)做固定資產(chǎn)清理。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的售樓部，根據(jù)其建設(shè)與使用的特點(diǎn)，一般說(shuō)來(lái)不外乎存在以下四種情況：1、 利用企業(yè)開發(fā)的商品房臨時(shí)性作為售樓部，待銷售基本完成后，再將該售樓部的房屋銷售;2、利用企業(yè)開發(fā)的商品房臨時(shí)性作為售樓部，待銷售完成后，將其轉(zhuǎn)作自用或出租;3、在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓部，待銷售完成后，將其拆除;4、在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓部，待銷售基本完成后，將其轉(zhuǎn)作自用或出租。針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部的以上四種情況，售樓部的會(huì)計(jì)核算分為以下幾種模式：1、 使用“開發(fā)成本”核算模式，適用于上述的(1)(2)情況。(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算售樓部成本，仍然使用“開發(fā)成本”會(huì)計(jì)科目，售樓部建設(shè)、裝修發(fā)生的成本費(fèi)用均在該科目反映。(2)當(dāng)售樓部與其他商品房一起竣工驗(yàn)收時(shí)，從“開發(fā)成本”轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”科目。(3)當(dāng)售樓部(商品房)銷售后，分別結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本。其成本從“開發(fā)產(chǎn)品”轉(zhuǎn)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”。(4)當(dāng)售樓部轉(zhuǎn)作自用或出租時(shí)，其成本從“開發(fā)產(chǎn)品”轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”。2、 使用“在建工程”核算模式，適用于上述(3)(4)情況。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建售樓部，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，其發(fā)生的建設(shè)成本及裝修費(fèi)用應(yīng)該在“在建工程”科目核算。(1)修建售樓部的成本費(fèi)用先在“在建工程”科目核算;(2)待售樓部竣工驗(yàn)收后，將其成本從“在建工程”轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”;(3)售樓部使用過(guò)程中，計(jì)提的折舊費(fèi)，計(jì)入“銷售費(fèi)用”;(4)售樓部拆除時(shí)，按照“固定資產(chǎn)清理”的程序進(jìn)行處理;(5) 售樓部由開發(fā)商自用或經(jīng)營(yíng)時(shí)，僅僅是計(jì)提折舊，不作其他帳務(wù)處理。

以上就是關(guān)于臨時(shí)售樓部計(jì)入什么科目的相關(guān)內(nèi)容，大家都了解了嗎?各位會(huì)計(jì)人員如果還想更加全面的掌握實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容的話，歡迎大家咨詢關(guān)注我們，領(lǐng)取更多實(shí)操處理的免費(fèi)課程內(nèi)容，不斷的提高自身的業(yè)務(wù)能力。