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租金減讓承租人簡(jiǎn)化處理的會(huì)計(jì)做賬怎么做?6月19日財(cái)政部印發(fā)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知(財(cái)會(huì)〔2020〕10號(hào))，明確了特殊時(shí)期租金減讓簡(jiǎn)化處理的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于大多數(shù)財(cái)會(huì)人員對(duì)租金租賃問(wèn)題都深感頭痛，這次因?yàn)橐咔橐_(kāi)始處理租金減讓問(wèn)題，實(shí)在是壓力山大，還在為此苦惱的朋友，快來(lái)跟小編一起在下文了解一下吧!

租金減讓承租人簡(jiǎn)化處理的會(huì)計(jì)做賬怎么做?6月19日財(cái)政部印發(fā)《新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知(財(cái)會(huì)〔2020〕10號(hào))，明確了特殊時(shí)期租金減讓簡(jiǎn)化處理的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于大多數(shù)財(cái)會(huì)人員對(duì)租金租賃問(wèn)題都深感頭痛，這次因?yàn)橐咔橐_(kāi)始處理租金減讓問(wèn)題，實(shí)在是壓力山大，還在為此苦惱的朋友，快來(lái)跟小編一起在下文了解一下吧!

依照財(cái)會(huì)〔2020〕10號(hào)(以下簡(jiǎn)稱10號(hào)文件)規(guī)定，同時(shí)滿足簡(jiǎn)化處理?xiàng)l件的租金減讓，企業(yè)可以按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)—租賃》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，也可以選擇簡(jiǎn)化處理方法。

依照2006版租賃準(zhǔn)則規(guī)定，承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

一、2006版租賃準(zhǔn)則基本規(guī)定

對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，按照直線法或其他更為系統(tǒng)合理的方法，將租金總額分期計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃最大的區(qū)別在于，經(jīng)營(yíng)租賃不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因此會(huì)計(jì)處理比較簡(jiǎn)單，只需按著權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，將租金在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行合理分配即可(注意：強(qiáng)調(diào)各個(gè)期間)。如果發(fā)生免租金或延期支付等租金減讓情況，應(yīng)調(diào)整以后各期應(yīng)分?jǐn)傋饨鸾痤~。如甲公司承租乙公司房產(chǎn)，雙方約定每月不含稅租金1萬(wàn)元，受疫情影響雙方于3月末達(dá)成協(xié)議，4—6月份免收租金，按準(zhǔn)則規(guī)定，4—6月份雖然不支付租金也應(yīng)分?jǐn)傋饨?，同時(shí)應(yīng)調(diào)整以后各月應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~。

發(fā)生上述租金減讓情況，如何簡(jiǎn)化處理?

二、簡(jiǎn)化方法處理規(guī)定

依照10號(hào)文件規(guī)定，具體分為兩種情況。

(一)減免租金。具體包括以下處理要點(diǎn)：

1.承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照與減讓前一致的方法將原合同租金計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或費(fèi)用。

不改變將租金計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或費(fèi)用的方法，即按直線法或其他方法計(jì)入。

2.將減免的租金作為或有租金，在減免期間沖減"制造費(fèi)用"、"管理費(fèi)用"、"銷售費(fèi)用"等科目。

依2006版租賃準(zhǔn)則規(guī)定，或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。將減免的租金作為或有租金，就意味減免的租金應(yīng)在減免當(dāng)期處理，如果減免前，已計(jì)入損益，則應(yīng)沖減減免當(dāng)期損益;如果減免前，尚未計(jì)入損益，可以不進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

(二)延期支付租金。應(yīng)當(dāng)在原支付期間將應(yīng)支付的租金確認(rèn)為應(yīng)付款項(xiàng)，在實(shí)際支付時(shí)沖減前期確認(rèn)的應(yīng)付款項(xiàng)。

延期支付租金不影響當(dāng)期租金進(jìn)入資產(chǎn)成本或損益的金額，只是增加負(fù)債而已。

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