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不動產(chǎn)登記費賬務(wù)如何處理?在登記帳戶前，通過記帳賬憑證編制會計分錄，能夠清楚地反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的歸類情況，有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查。不同類型的費用，應(yīng)計入不同的會計科目。那不動產(chǎn)登記費計入哪個科目呢?不動產(chǎn)登記費用多少呢?下面是小編整理的有關(guān)不動產(chǎn)登記費的賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以幫助到你。

不動產(chǎn)登記費賬務(wù)如何處理?在登記帳戶前，通過記帳賬憑證編制會計分錄，能夠清楚地反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的歸類情況，有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查。不同類型的費用，應(yīng)計入不同的會計科目。那不動產(chǎn)登記費計入哪個科目呢?不動產(chǎn)登記費用多少呢?下面是小編整理的有關(guān)不動產(chǎn)登記費的賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以幫助到你。

一、不動產(chǎn)登記費計入哪個科目

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費，計入"管理費用--辦公費/其他)"科目。

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費，計入"銷售費用--其他"科目。

二、不動產(chǎn)登記費用

(一)住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設(shè)用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

(二)非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

三、不動產(chǎn)登記流程

1、初始登記

購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的手段。

2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》

購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖(表)呢?購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，更多內(nèi)容請關(guān)注查查吧，購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

5、交公共維修金、契稅等費用

公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。

6、提交申請材料

材料主要包括：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書，;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料后，即可向房屋管理部門遞交申請。

7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證

購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用時，購房者要仔細核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

在辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時候，購房者一定要準(zhǔn)備好需要的材料和相關(guān)證件，按照不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程一步一步來，這樣會少走彎路，事半功倍，最后希望購房者都能順順利利取得屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)登記費計入哪個科目，找法網(wǎng)小編為大家介紹到這里。

不動產(chǎn)登記費的賬務(wù)處理你學(xué)會了嗎?上述對于不動產(chǎn)登記費計入哪個科目以及不動產(chǎn)登記流程做了簡單的介紹，若是你還有哪里不懂的地方歡迎免費咨詢網(wǎng)頁上在線答疑老師哦，更有海量免費會計資料等你領(lǐng)取，想學(xué)習(xí)上方不動產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容就添加右方老師微信吧!