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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些?房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容呢?許多會(huì)計(jì)伙伴咨詢這類問題，下文是小編整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，希望可以對(duì)你有所幫助。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些?房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容呢?許多會(huì)計(jì)伙伴咨詢這類問題，下文是小編整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，希望可以對(duì)你有所幫助。

答：(1)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂“從價(jià)計(jì)征”，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納;所謂“從租計(jì)征”，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。

(2)稅率我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;二是實(shí)行從租計(jì)征的，稅率為12%。

應(yīng)納稅額的計(jì)算：

(1)從價(jià)計(jì)征的計(jì)算：

從價(jià)計(jì)征的計(jì)算，是指按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余額來(lái)計(jì)算征收房產(chǎn)稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)從租計(jì)征的計(jì)算：

從租計(jì)征的計(jì)算，是指按房產(chǎn)出租的租金收入來(lái)計(jì)算征收房產(chǎn)稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

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