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納稅人該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅？父母無償贈(zèng)與子女的房產(chǎn)，雖然是無償，但只要是房產(chǎn)出現(xiàn)了相應(yīng)的操作，就避免不了與稅掛鉤。說起房產(chǎn)我們最想到的就是土地增值稅、契稅和印花稅三種稅費(fèi)，今天小編就為大家講解一下房產(chǎn)無償贈(zèng)與該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅。

納稅人該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅？父母無償贈(zèng)與子女的房產(chǎn)，雖然是無償，但只要是房產(chǎn)出現(xiàn)了相應(yīng)的操作，就避免不了與稅掛鉤。說起房產(chǎn)我們最想到的就是土地增值稅、契稅和印花稅三種稅費(fèi)，今天小編就為大家講解一下房產(chǎn)無償贈(zèng)與該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅。

一、土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號)文件第二條規(guī)定，條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號)文件第四條規(guī)定，細(xì)則所稱的“贈(zèng)與”是指如下情況：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人。

二、契稅

根據(jù)《湖北省契稅征收管理實(shí)施辦法(修訂)》(湖北省人民政府令第190號)文件第四條第二款規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換。第九條規(guī)定，契稅稅率為4%。

三、印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號)文件第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)，立據(jù)人按所載金額萬分之五貼花。

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字〔1988〕第255號)第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。

以上內(nèi)容詳細(xì)講述了房產(chǎn)無償贈(zèng)與該如何繳納土地增值稅、契稅和印花稅等內(nèi)容，相信看完本篇內(nèi)容的小伙伴已經(jīng)有所了解了，想學(xué)習(xí)更多的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識或有不同的見解，歡迎大家掃描下方二維碼下載，即可領(lǐng)取會(huì)計(jì)老師講解的視頻課程、整理的會(huì)計(jì)專業(yè)知識PPT課件以及疑題難題解析等學(xué)習(xí)課件資料。如有疑問還可以咨詢在線答疑老師。