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企業(yè)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做?自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理借方應(yīng)該計(jì)入投資性房地產(chǎn)，貸方記固定資產(chǎn)。更多相關(guān)內(nèi)容，小編在下文做了詳細(xì)的整理與介紹，感興趣的朋友，快來(lái)一起閱讀下文吧!

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由自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)(成本模式)時(shí)：

借：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換時(shí)原賬面余額)

累計(jì)折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))

減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

【補(bǔ)充1】在下列情況下，當(dāng)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或?qū)⑵渌Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

(1)投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用，相應(yīng)地由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。比如原來(lái)出租的房地產(chǎn)現(xiàn)改為自用房地產(chǎn);

(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其存貨以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出，相應(yīng)地由存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn);

(3)自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值，相應(yīng)地由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn);

(4)自用建筑物停止自用，改為出租，相應(yīng)地由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地;

(5)房地產(chǎn)企業(yè)將用于經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售，從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨。

【補(bǔ)充2】由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)或存貨時(shí)：

借：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)換時(shí)原賬面余額)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(轉(zhuǎn)換時(shí)原賬面價(jià)值)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))

減值準(zhǔn)備

企業(yè)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理如何做?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編已經(jīng)在上文為大家做了具體的整理分享，希望那個(gè)上文內(nèi)容，可以給到您一些幫助和啟發(fā)!若是您對(duì)此還有疑惑，或者想要學(xué)習(xí)了解更多財(cái)會(huì)知識(shí)，可以點(diǎn)擊文章上方，咨詢會(huì)計(jì)教練的答疑老師，為您答疑解惑，還可以免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料哦!