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問(wèn)：房地產(chǎn)一般納稅人，同時(shí)存在新老項(xiàng)目，日常發(fā)生的辦公費(fèi)、油費(fèi)、廣告費(fèi)，取得專(zhuān)票，進(jìn)項(xiàng)稅額是否需要在新、老項(xiàng)目之間分?jǐn)?如果分?jǐn)?，分?jǐn)傄罁?jù)是什么?

答：依據(jù)您的描述，如果能夠明確區(qū)分是用于一般計(jì)稅項(xiàng)目的，可以按照規(guī)定抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額;如果不能明確區(qū)分是否用于一般計(jì)稅項(xiàng)目，按照財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1第二十九條規(guī)定執(zhí)行，對(duì)已經(jīng)抵扣的不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。

《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：

附件1 ：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第二十九條 適用一般計(jì)稅方法的納稅人，兼營(yíng)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目而無(wú)法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，按照下列公式計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：

不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無(wú)法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×(當(dāng)期簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目銷(xiāo)售額+免征增值稅項(xiàng)目銷(xiāo)售額)÷當(dāng)期全部銷(xiāo)售額

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照上述公式依據(jù)年度數(shù)據(jù)對(duì)不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行清算。

以上就是“房地產(chǎn)新老項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅如何分?jǐn)偂?/strong>的所有內(nèi)容了，今天就暫時(shí)為大家分享到這里啦!想要更深一步了解的朋友，可以在文章下方掃碼，微信題會(huì)計(jì)教練老師，可免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料和預(yù)約試聽(tīng)課程學(xué)習(xí)哦;若是大家對(duì)此還有疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊文章上方，咨詢(xún)會(huì)計(jì)教練的在線(xiàn)答疑老師，為您答疑解惑!