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個人出租房屋都涉及到哪些稅費的征收呢?通常個人出租房屋要根據(jù)房屋性質(zhì)來判斷稅費申報的，但是常會繳納的稅費有房產(chǎn)稅、增值稅和增值稅附加稅及印花稅等等，那么應繳納的稅費額是如何計算的呢?對應的稅率是多少呢?個人出租房屋繳納的稅費怎么計算?往下參考閱讀吧!

個人出租房屋都涉及到哪些稅費的征收呢?通常個人出租房屋要根據(jù)房屋性質(zhì)來判斷稅費申報的，但是常會繳納的稅費有房產(chǎn)稅、增值稅和增值稅附加稅及印花稅等等，那么應繳納的稅費額是如何計算的呢?對應的稅率是多少呢?個人出租房屋繳納的稅費怎么計算?往下參考閱讀吧!

個人出租房屋的稅費是怎么算的?

個人出租房屋交什么稅，需要分以下幾種情況：

1、非住房如商鋪、寫字間等

房產(chǎn)稅：以租金收入的12%計算。

增值稅：以租金收入的5%計算。

城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。

教育費附加：以教育費附加率的3%計算。

個人所得稅：以20%的稅率計算，但是收入低于4000元的，扣除800元。

印花稅：以租賃金額的千分之一計算，其中稅額不足1元的，按1元貼花。

2、住房

房產(chǎn)稅：以租金收入的4%計算。

增值稅：以稅率的3%基礎上減半計算。

城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。

教育費附加：按教育費附加率的3%計算。

個人所得稅：以稅率的10%的計算。

免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

3、承租企業(yè)納稅人的房屋

房產(chǎn)稅：以租金收入的12%繳納。

增值稅：以租金收入的5%計算。

城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計算。

教育費附加：以教育費附加率的3%計算。

企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

印花稅：以租賃金額的千分之一貼花計算。

上述有關個人出租房屋繳納的稅費怎么計算，就介紹到這里了。僅供大家參考，還有有疑問的，隨時咨詢在線答疑老師吧。從事會計工作的小伙伴有關日常的會計處理分錄資料包需要領取在工作中備用的，聯(lián)系老師免費領取吧。