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納稅人受贈(zèng)土地使用權(quán)應(yīng)該如何繳納契稅?除了按照規(guī)定可以免征契稅的情況之外，其他納稅人受贈(zèng)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照計(jì)稅依據(jù)乘以適用稅率計(jì)算契稅。更多內(nèi)容在下文，快來一起看看吧!

納稅人受贈(zèng)土地使用權(quán)應(yīng)該如何繳納契稅?除了按照規(guī)定可以免征契稅的情況之外，其他納稅人受贈(zèng)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照計(jì)稅依據(jù)乘以適用稅率計(jì)算契稅。更多內(nèi)容在下文，快來一起看看吧!

問題：

納稅人受贈(zèng)土地使用權(quán)應(yīng)該如何繳納契稅？

回答：

政策依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第五條明確，土地使用權(quán)贈(zèng)與是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。 第八條規(guī)定，以獲獎(jiǎng)方式承受土地權(quán)屬等，視同土地使用權(quán)贈(zèng)與征契稅。

契稅是以中國(guó)境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，向產(chǎn)權(quán)承受人的單位和個(gè)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地權(quán)屬;法定繼承人通過繼承承受土地權(quán)屬;依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地權(quán)屬，《中華人民共和國(guó)契稅法》(以下簡(jiǎn)稱契稅法)第六條規(guī)定，免征契稅。

契稅計(jì)稅公式

契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×適用稅率。

《契稅法》第五條規(guī)定： “契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。 ”

計(jì)稅依據(jù)可以是核定的價(jià)格。《契稅法》第四條第一款第(三)項(xiàng)規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

舉個(gè)例子：

2021年10月，某生產(chǎn)性公司獲贈(zèng)集體土地使用權(quán)1000平方米。稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格，依法核定的總價(jià)格為100萬元。

該公司應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×適用稅率=100×3%=3(萬元)。

納稅人受贈(zèng)土地使用權(quán)應(yīng)該如何繳納契稅?關(guān)于這個(gè)問題，小編今天就暫時(shí)為大家分享到這啦。有興趣學(xué)習(xí)和了解更多相關(guān)財(cái)會(huì)知識(shí)的朋友，可以在文章下方掃碼，微信添加會(huì)計(jì)教練的老師，免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料和試聽課程。我們?cè)跁?huì)計(jì)教練等您哦!