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如今的我們都在為有一套房子而努力工作，有些人喜歡商品房，也有些人喜歡公寓式的住宅，但是朋友們，在購買普通商品房和商業(yè)公寓時，不同的類型所繳納的稅費是不一樣的，那么小編今天就帶著朋友們看看商品公寓的交易稅費是多少?

如今的我們都在為有一套房子而努力工作，有些人喜歡商品房，也有些人喜歡公寓式的住宅，但是朋友們，在購買普通商品房和商業(yè)公寓時，不同的類型所繳納的稅費是不一樣的，那么小編今天就帶著朋友們看看商品公寓的交易稅費及其購買缺點?

一、商業(yè)公寓交易稅費

公寓房屋在交易買賣時雙方都要繳納相關(guān)稅費，賣方要繳納5.55%的營業(yè)稅，而且個人所得稅通常是在稅率交易的總額1%，如果是已經(jīng)兩次交易相差的20%，那么買方就要交納契稅，這個契稅的基準(zhǔn)稅率是在3%的優(yōu)惠稅率上的1.5%與1%，因此二手房在交易辦理相關(guān)手續(xù)費住宅總額是在6元/平米，不屬于住宅是在10元/平米，并且還的繳納80元的房屋登記費。

二、購買公寓房有哪些缺點

1、一般來說公寓房成本往往都會比普通商品房要高出很多，那是因為其物業(yè)費與水電費等一些各種費用都屬于商業(yè)性質(zhì)，而且公寓房通常為了安全考慮，都不會使用天然氣，廚房灶具通常只能使用電磁爐一類的電器，并且都是開放式這樣油煙味就比較大，而且衛(wèi)生間也比較暗，長期沒有通風(fēng)的話就會產(chǎn)生一些異味。

2、都知道公寓房的面積都比較小，一般的面積只有80平左右，而且在每層的戶數(shù)也比較多，這樣的話就會導(dǎo)致采光不夠，讓室內(nèi)光線變的很昏暗，由于房屋的戶數(shù)較多，樓道進出的人多了就比較吵鬧，若是公寓好樓層設(shè)置的電梯只有一個的話，等待電梯的時間也就會很久。

2、通常公寓房都分成三種類型，普通公寓房，商務(wù)公寓房與酒店式公寓房，而公寓房通常只有部分的房屋是使用于住宿，其他的房屋屬于辦公比較多。正是這樣導(dǎo)致面積就會更小，因此在總房價上相對來說一個普通商品房就會好比較便宜而使用年限也有40年，并且空間利用率也比較高，比較適合小夫妻或是單身人士居住。

好了，以上就是關(guān)于商品公寓稅費及其購買缺點了，相信大家對此也有了一些認(rèn)識，如果對此還有什么疑問可以咨詢在線老師，并且可以領(lǐng)取免費的資料哦。