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房屋租賃產(chǎn)生的稅費如何做賬務(wù)處理，相信大家知道房屋租賃也是會產(chǎn)生一定稅收的，不過在稅法上是有一些稅收優(yōu)惠的，那么各位財務(wù)人員知道房屋租賃產(chǎn)生的稅費該如何做賬務(wù)處理嗎?針對這個問題小編也是整理了相關(guān)的解答，不清楚的小伙伴可以參考一下本文，希望能夠給大家?guī)韼椭?

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房屋租賃產(chǎn)生稅費的賬務(wù)處理

1、對于租賃房租時繳納稅費,可以這樣做分錄:

1、收到房租:

借:現(xiàn)金/銀行存款.

貸:主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入.

2、繳納稅費:

借:稅金及附加.

貸:應(yīng)交稅費.

3、當(dāng)承租方支付稅金,因其稅金是代出租方支付的,如果可以在租金中扣除,則可入其他應(yīng)收款科目,支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款,余額才予以支付.

如果不能從租金中扣除,則承租方只能在稅后利潤中支付,所以只能計入營業(yè)外支出,并在所得稅匯算清繳時予以調(diào)增所得稅(即稅后利潤列支).

實行"免、抵、退"的企業(yè),按應(yīng)收的出口退稅額,借記"其他應(yīng)收款"科目,貸記本科目(應(yīng)交增值稅--出口退稅).

房屋租賃稅收的相關(guān)規(guī)定

相關(guān)稅收規(guī)定: 1、《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規(guī)定: 納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天. 2、《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布;納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法;的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第三條第一款規(guī)定: 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額. 3、《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第53號)第二條規(guī)定,其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn),取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策.

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