用戶注冊(cè)

企業(yè)發(fā)展過程中繳納各種稅費(fèi)的賬務(wù)處理是怎么做的呢?處理此項(xiàng)工作就要提前掌握對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)科目，一般企業(yè)繳納稅費(fèi)時(shí)，是通過應(yīng)交稅費(fèi)科目來做詳細(xì)分錄的。那么，問題來了，企業(yè)計(jì)提和繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄是什么呢?房產(chǎn)稅的相關(guān)計(jì)算方法有哪些呢?請(qǐng)仔細(xì)閱讀下文吧。

企業(yè)發(fā)展過程中繳納各種稅費(fèi)的賬務(wù)處理是怎么做的呢?處理此項(xiàng)工作就要提前掌握對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)科目，一般企業(yè)繳納稅費(fèi)時(shí)，是通過應(yīng)交稅費(fèi)科目來做詳細(xì)分錄的。那么，問題來了，企業(yè)計(jì)提和繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄是什么呢?房產(chǎn)稅的相關(guān)計(jì)算方法有哪些呢?請(qǐng)仔細(xì)閱讀下文吧。

企業(yè)計(jì)提和繳納房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

計(jì)提時(shí)：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種稅。

房產(chǎn)稅的征稅范圍

1、以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄及相關(guān)計(jì)算方法，看過后都清楚了吧。以上關(guān)于企業(yè)計(jì)提和繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄是什么，就到此結(jié)束，不理解的地方可以隨時(shí)點(diǎn)擊答疑老師免費(fèi)咨詢哦，在做賬報(bào)稅過程中有什么疑問的，可以掃描文章頁(yè)二維碼加老師微信，隨時(shí)都可以咨詢問題哦。需要全面提升會(huì)計(jì)實(shí)操做賬技能的，我們有免費(fèi)試聽課程，大家有意向的，也可以聯(lián)系老師免費(fèi)試聽學(xué)習(xí)。