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投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或者兩者兼有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。最近有很多小伙伴過來咨詢有關(guān)投資性房地產(chǎn)出售構(gòu)建等相關(guān)內(nèi)容的賬務(wù)處理，于是小編就為大家整理了以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理的有關(guān)內(nèi)容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去了解一下。

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或者兩者兼有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。最近有很多小伙伴過來咨詢有關(guān)投資性房地產(chǎn)出售構(gòu)建等相關(guān)內(nèi)容的賬務(wù)處理，于是小編就為大家整理了以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理的有關(guān)內(nèi)容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去了解一下。

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

(一)采用成本模式計量

1、企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

在建工程等

2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

3、計提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

4、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

5、處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量

1、企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

在建工程等

2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價值)

公允價值變動損益(借方差額)

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積——其他資本公積(貸方差額)

3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

或相反分錄

4、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

5、處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

注：“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”有可能在借方

借：資本公積——其他資本公積

貸：其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

或相反分錄

以上就是小編為大家整理的有關(guān)投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理的相關(guān)內(nèi)容，如果大家想要了解更多的會計資訊的話可以掃描二維碼加入會計教練交流群，也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關(guān)課程試聽機(jī)會。