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房屋出租之后，那么投資性房地產(chǎn)出租的會計分錄怎么做?企業(yè)用于投資目的購入的房地產(chǎn)不作為固定資產(chǎn)或存貨核算，來通過投資性房地產(chǎn)這個科目進行核算，更多具體的會計分錄，全部在文章中展現(xiàn)出來了，想要學習的一起來看看吧。

房屋出租之后，那么投資性房地產(chǎn)出租的會計分錄怎么做?企業(yè)用于投資目的購入的房地產(chǎn)不作為固定資產(chǎn)或存貨核算，來通過投資性房地產(chǎn)這個科目進行核算，更多具體的會計分錄，全部在文章中展現(xiàn)出來了，想要學習的一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物.

為了核算投資性房地產(chǎn)的價值的增減變動情況,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應設置"投資性房地產(chǎn)"科目.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應當分別設置"成本"和"公允價值變動"兩個明細科目.

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

2、同時需計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

成本模式和公允價值下投資性房地產(chǎn)的相關會計分錄

(一)采用成本模式計量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

3.計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸:投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本

貸:銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值)

公允價值變動損益(借方差額)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

3.資產(chǎn)負債表日公允價值變動

借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

或相反分錄

4.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價值變動

注:"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"有可能在借方

借:資本公積--其他資本公積

貸:其他業(yè)務成本

借:公允價值變動損益

貸:其他業(yè)務成本

或相反分錄

擴展資料:

一、本科目核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入,如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入.

其他業(yè)務收入的實現(xiàn)原則,與主營業(yè)務收入實現(xiàn)原則相同.

二、企業(yè)銷售原材料,按售價和應收的增值稅,借記"銀行存款"、"應收賬款"等科目,按實現(xiàn)的營業(yè)收入,;月度終了按出售原材料的實際成本,借記"其他業(yè)務成本"科目,貸記"原材料"科目.原材料采用計劃成本核算的企業(yè),還應分攤材料成本差異.

收到出租包裝物的租金,借記"現(xiàn)金"、"銀行存款"等科目,貸記本科目,按專用發(fā)票上注明的增值稅額,貸記"應交稅金--應交增值稅(銷項稅額)"科目;對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅后的差額,借記"其他應付款"科目,貸記本科目.

企業(yè)采取收取手續(xù)費方式代銷商品,取得的手續(xù)費收入,借記"應付賬款--××委托代銷單位"科目,貸記本科目.

三、本科目應按其他業(yè)務的種類,如"材料銷售"、"代購代銷"、"包裝物出租"等設置明細賬,進行明細核算.

四、期末,應將本科目的余額轉入"本年利潤"科目,結轉后本科目應無余額.

以上即是投資性房地產(chǎn)出租的會計分錄怎么做的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家投資性房地產(chǎn)出租的會計分錄內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。