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預(yù)收賬款處理不管是在工作中還是考試上都是比較重要的一個(gè)點(diǎn)，也是每個(gè)財(cái)務(wù)人員必須掌握的，那么營(yíng)改增后房地產(chǎn)的預(yù)售賬款轉(zhuǎn)收入的會(huì)計(jì)分錄怎么做?大家估計(jì)不是很清楚吧，下面由小編在文章中為大家展現(xiàn)出來(lái)，大家一起來(lái)看看吧。

預(yù)收賬款處理不管是在工作中還是考試上都是比較重要的一個(gè)點(diǎn)，也是每個(gè)財(cái)務(wù)人員必須掌握的，那么營(yíng)改增后房地產(chǎn)的預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收入的會(huì)計(jì)分錄怎么做?大家估計(jì)不是很清楚吧，下面由小編在文章中為大家展現(xiàn)出來(lái)，大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅預(yù)征時(shí)，計(jì)征依據(jù)可以按照以下公式進(jìn)行預(yù)征，也可以不按照以下公式進(jìn)行預(yù)征。

土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款?！?

如果不按照“預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款”作為房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的預(yù)征依據(jù)，則就可以按照財(cái)稅【2016】43號(hào)文件第三條的規(guī)定，新項(xiàng)目按照“預(yù)收款÷(1+11%)”，老項(xiàng)目按照“預(yù)收款÷(1+5%)”，作為預(yù)征土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)。

因此，當(dāng)收取客戶全部房款，會(huì)計(jì)確認(rèn)收入(這時(shí)可以給客戶開(kāi)具發(fā)票)

借：銀行存款\預(yù)收賬款\稅金及附加

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅 等(這時(shí)稅金沖平)

同時(shí)接轉(zhuǎn)成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

以上即是營(yíng)改增后房地產(chǎn)的預(yù)售賬款轉(zhuǎn)收入的會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部?jī)?nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對(duì)營(yíng)改增后房地產(chǎn)的預(yù)售賬款轉(zhuǎn)收入的會(huì)計(jì)分錄怎么做有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問(wèn)可以咨詢(xún)我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。