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營改增后房租收入如何做會計分錄，有的小伙伴對于營改增還不是很了解，營改增后的房租收入該怎么算?他的相關賬務處理該怎么做?該計入什么會計科目呢?這些都是大家不是很了解的地方，為了讓大家更清楚，更了解，小編在文章內整理了相關的內容，想要了解的可以閱讀下文，希望小編的分享可以幫助到大家。

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1、營改增后，收到明年的房租，發(fā)票已開，

會計分錄是：

借：銀行存款

貸：預收賬款

應交稅費-應交增值稅-銷項稅

2、根據財稅〔2016〕36號附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條第(二)項的規(guī)定，納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其增值稅納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天，基于此規(guī)定，納稅人在收取預收租金收入申報增值稅時，必須在預收賬款的當天就發(fā)生了增值稅的納稅義務時間。

3、預收賬款科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務的單位在未發(fā)出商品或提供勞務時預收的款項。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記''預收賬款''賬戶。企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務后，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記''預收賬款'' 賬戶，貸記有關收入賬戶。預收賬款的期限一般不超過1 年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1 年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為''遞延貸項''，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

應交稅費-增值稅-銷項稅額(小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%)

以上即是營改增后房租收入如何做會計分錄的全部內容啦，小編就分享到這里了。相信大家對營改增后房租收入會計分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。