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投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或者兩者兼而有之的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)可以單獨計量和出售。最近有很多小伙伴過來咨詢投資性房地產(chǎn)處置的相關(guān)問題，對此小編整理了以下相關(guān)內(nèi)容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去看看

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或者兩者兼而有之的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)可以單獨計量和出售。最近有很多小伙伴過來咨詢投資性房地產(chǎn)處置的相關(guān)問題，對此小編整理了以下相關(guān)內(nèi)容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去看看

投資性房地產(chǎn)處置

1.投資性房地產(chǎn)按成本模式進行計量，

(1)出售會計分錄

借：銀行存款，

貸：其他業(yè)務(wù)收入。

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

借：其他業(yè)務(wù)成本，

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)，

投資性房地產(chǎn)減值準備，

貸：投資性房地產(chǎn)。

(2)報廢或毀損的

借：待處理財產(chǎn)損溢

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)

(3)報經(jīng)批準后處理

借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

其他應(yīng)收款

其他業(yè)務(wù)成本

貸：待處理財產(chǎn)損溢

2.投資性房地產(chǎn)按公允價值模式進行計量，

(1)出售會計分錄

借：銀行存款，

貸：其他業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

借：其他業(yè)務(wù)成本，

貸：投資性房地產(chǎn)—成本，

—公允價值變動(或借方)。

借：公允價值變動損益，

貸：其他業(yè)務(wù)成本。(或相反分錄)

(2)在原轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益

借：其他綜合收益，

貸：其他業(yè)務(wù)成本。

(3)報廢或毀損的

借：待處理財產(chǎn)損溢

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價值變動(或借記)

(4)報經(jīng)批準后處理

借：工程物資或銀行存款(殘料價值或變價收入)

其他應(yīng)收款

其他業(yè)務(wù)成本(差額)

貸：待處理財產(chǎn)損溢

以上就是小編為大家整理的投資性房地產(chǎn)處置的相關(guān)內(nèi)容，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關(guān)課程試聽機會。