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投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或者兩者兼而有之的房地產。投資性房地產可以單獨計量和出售。最近有很多小伙伴過來咨詢投資性房地產處置的相關問題，對此小編整理了以下相關內容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去看看

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或者兩者兼而有之的房地產。投資性房地產可以單獨計量和出售。最近有很多小伙伴過來咨詢投資性房地產處置的相關問題，對此小編整理了以下相關內容，有興趣的小伙伴可以和小編一起去看看

投資性房地產處置

1.投資性房地產按成本模式進行計量，

(1)出售會計分錄

借：銀行存款，

貸：其他業(yè)務收入。

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

借：其他業(yè)務成本，

投資性房地產累計折舊(攤銷)，

投資性房地產減值準備，

貸：投資性房地產。

(2)報廢或毀損的

借：待處理財產損溢

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

(3)報經批準后處理

借：工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)

其他應收款

其他業(yè)務成本

貸：待處理財產損溢

2.投資性房地產按公允價值模式進行計量，

(1)出售會計分錄

借：銀行存款，

貸：其他業(yè)務收入，

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

借：其他業(yè)務成本，

貸：投資性房地產—成本，

—公允價值變動(或借方)。

借：公允價值變動損益，

貸：其他業(yè)務成本。(或相反分錄)

(2)在原轉換日計入其他綜合收益

借：其他綜合收益，

貸：其他業(yè)務成本。

(3)報廢或毀損的

借：待處理財產損溢

貸：投資性房地產-成本

-公允價值變動(或借記)

(4)報經批準后處理

借：工程物資或銀行存款(殘料價值或變價收入)

其他應收款

其他業(yè)務成本(差額)

貸：待處理財產損溢

以上就是小編為大家整理的投資性房地產處置的相關內容，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關課程試聽機會。