用戶注冊

出租計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目呢?首先要考慮兩個(gè)方面，一是企業(yè)從事租金業(yè)務(wù)或得收入，二是一般性租出房子收租得收入。你們理解這兩層意思了，如果還是不太明白的話，下面是小編總結(jié)的關(guān)于這方面的內(nèi)容，感興趣的同學(xué)可以看看哦?

出租計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目呢?首先要考慮兩個(gè)方面，一是企業(yè)從事租金業(yè)務(wù)或得收入，二是一般性租出房子收租得收入。你們理解這兩層意思了，如果還是不太明白的話，下面是小編總結(jié)的關(guān)于這方面的內(nèi)容，感興趣的同學(xué)可以看看哦?

租金收入計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

收藏備用！新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則會(huì)計(jì)科目表+156個(gè)會(huì)計(jì)科目詳細(xì)解釋！

15882閱讀 3652人申請領(lǐng)取去領(lǐng)取

租出房子收租:一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入,如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話則進(jìn)入主營業(yè)收入.

租賃會(huì)計(jì)是一種會(huì)計(jì)處理方法. 主要研究在不同的租賃形式下,如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù).

租賃會(huì)計(jì)是用來管理租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)的一種專業(yè)會(huì)計(jì),是結(jié)合租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn),來研究租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)中的資金運(yùn)動(dòng)及其消長變化和結(jié)果的會(huì)計(jì)理論和方法.因此,租賃會(huì)計(jì)是應(yīng)用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會(huì)計(jì),它運(yùn)用會(huì)計(jì)學(xué)的基本理論和方法.以貨幣作為主要計(jì)量單位,對租賃業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理.

(1) 如果是經(jīng)營租賃,則對出租企業(yè)來說,租金收入為營業(yè)收入,與相配比的營業(yè)費(fèi)用是維修費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)和折舊費(fèi);對于承租企業(yè),則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時(shí)按期支付租金.

(2) 如果租賃合同是長期的、不可撤消的,則具有融資和分期付款銷售的性質(zhì),對出租企業(yè)來說,應(yīng)視為資產(chǎn)的銷售和資金的借出:對于承租企業(yè),則應(yīng)視為資產(chǎn)的購置和負(fù)債的發(fā)生. 期末,在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)同時(shí)計(jì)列租賃資產(chǎn)和負(fù)債.

企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么申報(bào)納稅?

一、企業(yè)出租用于經(jīng)營的房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;增值稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

二、企業(yè)出租住宅:.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)企業(yè)所得稅、印花稅和企業(yè)出租與經(jīng)營一樣.

三、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記,應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記.

上就是以上內(nèi)容就是出租計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目的賬務(wù)處理?具體的內(nèi)容已在上述文章中作出了解答。但是作為一名財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，不僅要掌握這些內(nèi)容，還要對相關(guān)內(nèi)容有所了解，防范納稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。如你還存有什么問題，咨詢下方的二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，將會(huì)有專業(yè)老師一對一解答疑惑，還可以免費(fèi)試聽學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的課程資料。