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投資性房地產更新改造會計分錄，投資性房地產是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產，那么作為房地產企業(yè)的財務人員，會計分錄是最基礎的，也是剛開始入門最需要掌握的，小編在下文整理了相關的知識點，一起來看看吧。

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投資性房地產更新改造會計分錄:

借:開發(fā)產品/投資性房地產/累計折舊/投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

借:開發(fā)產品

貸:投資性房地產-成本-公允價值變動 公允價值變動損益(差額)

自用轉投資性

借:投資性房地產 累計折舊 固定資產減值準備

貸:固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備

借:投資性房地產-成本 累計折舊 固定資產減值準備 公允價值變動損益(借方)

貸:固定資產 其他綜合收益(貸方) 處置時,其他綜合收益轉入當期損益

存貨轉投資性

借:投資性房地產 存貨跌價準備

貸:開發(fā)產品

借:投資性房地產-成本 存貨跌價準備 公允價值變動損益(借方)

貸:開發(fā)產品 其他綜合收益(貸方)

處置時,其他綜合收益轉入當期損益

投資性房地產更新改造的計算

答:預計使用年限和預計凈殘值均不發(fā)生變化的意思就是原折舊年限不變和殘值不變.

投資性房地產的年折舊額可以用= (投資性房地產賬面價值/預計使用年限)

也可以用 (固定資產原值/使用壽命). 二者的年折舊額是一樣的.

對于固定資產是一樣的.如果給你剩余使用年限你就用賬面價值;如果只給你總壽命而沒給你剩余使用年限,那就用原值。

以上即是投資性房地產更新改造會計分錄的全部內容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于投資性房地產更新改造會計分錄內容有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領取哦。