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投資性房地產是一種經營性活動：投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。那么投資性房地產累計折舊會計分錄該怎么做呢?它的特征是什么呢?大家對于這個了解多少呢?接下來由小編在下文幫大家詳細的整理好了，一起來看看吧。

投資性房地產是一種經營性活動：投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。那么投資性房地產累計折舊會計分錄該怎么做呢?它的特征是什么呢?大家對于這個了解多少呢?接下來由小編在下文幫大家詳細的整理好了，一起來看看吧。

一、投資性房地產累計折舊會計分錄：

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產累計折舊

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

特征：投資性房地產是一種經營性活動;投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。

投資性房地產的范圍主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

不屬于投資性房地產的項目：

自用房地產：即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。(固定資產、無形資產)

作為存貨的房地產：通常指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

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