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租地的印花稅跟契稅會計(jì)分錄怎么做?印花稅和契稅兩個(gè)稅種，各有各的特點(diǎn)，會計(jì)分錄也是完全不一樣;針對兩個(gè)稅種的賬務(wù)處理不知道大家能想的起來嘛，那么接下來的內(nèi)容呢，就是小編整理的關(guān)于印花稅與契稅的相關(guān)會計(jì)分錄啦，有需要的朋友可以跟著小編一起往下看看吧!希望對你能有所幫助。

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印花稅會計(jì)分錄

實(shí)際繳納的印花稅:

借:管理費(fèi)用(印花稅)

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等.

計(jì)提本月印花稅的會計(jì)分錄:

借:管理費(fèi)用--印花稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交印花稅

實(shí)際交納印花稅的會計(jì)分錄:

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交印花稅

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等.

土地契稅會計(jì)分錄

國有土地使用權(quán)出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計(jì)入土地使用權(quán)的成本

借:無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸:銀行存款

契稅的特征

契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。

(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率可征。

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