用戶注冊

出售不動產(chǎn)會計分錄怎么寫呢?有些同學對不動產(chǎn)這個概念不清楚，其實不動產(chǎn)是指不能移動，移動后會引起性質(zhì)，形狀改變的財產(chǎn)。而出售不動產(chǎn)可以來說是一種有償轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為。下面小編就帶領(lǐng)大家看看具體的賬務(wù)處理是怎樣的。

出售不動產(chǎn)會計分錄怎么寫呢?有些同學對不動產(chǎn)這個概念不清楚，其實不動產(chǎn)是指不能移動，移動后會引起性質(zhì)，形狀改變的財產(chǎn)。而出售不動產(chǎn)可以來說是一種有償轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為。下面小編就帶領(lǐng)大家看看具體的賬務(wù)處理是怎樣的。

出售不動產(chǎn)賬務(wù)處理：

跟銷售貨物是一樣的做法，處置時：

借：累計折舊-固定資產(chǎn)清理

貸：固定資產(chǎn)

計算稅額時：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

收款時：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

結(jié)轉(zhuǎn)損益時：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

出售不動產(chǎn)征稅范圍

本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。

銷售建筑物或構(gòu)筑物

銷售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。

銷售其他土地附著物

(1)銷售其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的所有權(quán)的行為。

(2)其他土地附著物，是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動產(chǎn)。

3、單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。

4、在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動產(chǎn)征稅。

5、以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅。

6、不動產(chǎn)租賃，不按本稅目征稅。如土地使用權(quán)租賃按“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”征收營業(yè)稅。

7、轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為，不征收營業(yè)稅。

上述有關(guān)出售不動產(chǎn)會計分錄怎么寫的內(nèi)容，到這里就分享完了，不理解的地方可以咨詢在線答疑老師吧。需要全面掌握會計做賬實操處理方法，掃描右上方二維碼聯(lián)系老師免費來試聽精講課程吧，會讓大家理解掌握的。同時日常的財務(wù)問題都是可以隨時咨詢老師的哦!