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納稅人轉讓不動產如何預繳增值稅?納稅人轉讓不動產的話，是應該把轉讓的全部價款和價外費用作為計稅依據，想要了解更多相關知識點的朋友，可以來閱讀文章哦!

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納稅人轉讓不動產預繳增值稅：

根據《國家稅務總局關于發(fā)布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局〔2016〕14號公告)：

以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用作為預繳稅款計算依據的，應預繳稅款=全部價款和價外費用÷(1+5%)×5%;

以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額作為預繳稅款計算依據的，應預繳稅款=(全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價)÷(1+5%)×5%。

根據財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：

一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產(不含自建)，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額;

一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。

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