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房地產(chǎn)購買土地后往往都是用于開發(fā)商業(yè)區(qū)或者是住宅房，有些房地產(chǎn)企業(yè)有自己的建筑公司的直接可以開工了，但是也有些房地產(chǎn)企業(yè)常常都是外包給其他的建筑公司，那這時候，是需要簽訂一個合同的，那么，這類建造合同的會計分錄該怎么編寫呢?接下來就請看下文小編整理的相關(guān)內(nèi)容吧，希望對大家能有所幫助!

房地產(chǎn)購買土地后往往都是用于開發(fā)商業(yè)區(qū)或者是住宅房，有些房地產(chǎn)企業(yè)有自己的建筑公司的直接可以開工了，但是也有些房地產(chǎn)企業(yè)常常都是外包給其他的建筑公司，那這時候，是需要簽訂一個合同的，那么，這類建造合同的會計分錄該怎么編寫呢?接下來就請看下文小編整理的相關(guān)內(nèi)容吧，希望對大家能有所幫助!

建造合同的會計分錄

答：建造合同的主要賬務(wù)處理

①確認實際發(fā)生的合同成本

借：工程施工--合同成本

貸：原材料等

②確認已結(jié)算合同價款：

借：應(yīng)收賬款

貸：工程結(jié)算

③確認實收價款：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

④確認同收入、成本、毛利--完工百分比法：

借：主營業(yè)務(wù)成本

工程施工--合同毛利(或貸記，表示損失)

貸：主營業(yè)務(wù)收入

如果建造合同的預(yù)計總成本超過合同總收入，則形成合同預(yù)計損失，應(yīng)計提損失準備(針對沒有完工的部分)

計提準備的金額=(成本-收入)(1-完工進度)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：存貨跌價準備

⑤工程完工，對沖"工程結(jié)算"和"工程施工"賬戶

借：工程結(jié)算

貸：工程施工--合同成本

--合同毛利

已提取的損失準備沖減合同費用：

借：存貨跌價準備

貸：主營業(yè)務(wù)成本

期末將“工程施工”和“工程結(jié)算”對沖，“工程施工”的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利。

建造合同預(yù)計損失屬于費用嗎?如何做分錄?

建造合同準則條文中涉及預(yù)計損失的是其第二十七條規(guī)定：合同預(yù)計總成本超過合同總收入的，應(yīng)當將預(yù)計損失確認為當期費用。

而在隨后財政部會計準則委員會發(fā)布的會計準則附錄中，《會計科目和主要賬務(wù)處理》“1471存貨跌價準備”科目第二條描述：企業(yè)(建造承包商)建造合同執(zhí)行中預(yù)計總成本超過合同總收入的，應(yīng)按其差額，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記本科目。合同完工時，借記本科目，貸記“主營業(yè)務(wù)成本”科目。

好了，以上就是關(guān)于建造合同的會計分錄該怎么編寫的詳細內(nèi)容了，小編就整理到這里了，相信大家對此有所掌握了，如果大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。