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處理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)該怎么寫會計分錄呢?其實對于我們財務(wù)人員來說，企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般來說是作為無形資產(chǎn)處理，但是其會計分錄跟其他的無形資產(chǎn)處理不同，好了，具體的內(nèi)容請看下文小編的整理吧!

處理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)該怎么寫會計分錄呢?其實對于我們財務(wù)人員來說，企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般來說是作為無形資產(chǎn)處理，但是其會計分錄跟其他的無形資產(chǎn)處理不同，好了，具體的內(nèi)容請看下文小編的整理吧!

處理轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的會計分錄

企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)按無形資產(chǎn)處理，有兩種情形：

一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán);一是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。情形不同，賬務(wù)處理方法也有不同。

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時，每年實際收到的使用費：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

無形資產(chǎn)相關(guān)攤銷支出：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計攤銷

土地使用權(quán)會計處理

企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。

但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。

2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。

企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

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