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處置投資性房地產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理呢?企業(yè)把自身用地轉(zhuǎn)換為投資性房產(chǎn)作價出售，以此來收取資金，這是房地產(chǎn)企業(yè)的一般操作，閑話不多說了，今天小編將以實例來分享和整理關(guān)于投資性房地產(chǎn)的相關(guān)處理供大家參考，希望可以幫助大家!

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處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

恒通公司2009年1月1日外購一建筑物,購買價款1 000萬元,該建筑用于出租,作為投資性房地產(chǎn)核算.年租金40萬,每年年初收取.該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量.2009年12月31日該建筑物的公允價值為1 040萬元,2010年12月31日該建筑物的公允價值為1 020萬元;2011年1月1日恒通公司出售該建筑物,取得出售價款1 060萬元.不考慮相關(guān)稅費.

處置時的處理

借:銀行存款 1 060

貸:其他業(yè)務(wù)收入 1 060

借:其他業(yè)務(wù)成本 1 020

貸:投資性房地產(chǎn)--成本 1 000

--公允價值變動 20

借:公允價值變動損益 20

貸:其他業(yè)務(wù)成本 20

(2)處置時影響損益的金額=1 060-1 020-20+20=40(萬元).

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