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根據(jù)相關增值稅規(guī)定，個人銷售自產(chǎn)自用的房屋可以免征增值稅，還有更多相關增值稅免稅規(guī)定，今天大家就來和小編一起學習了解“與房屋、土地使用權相關的增值稅免稅項目有哪些”，或許會幫助到大家的學習與工作哦，快來一起看文章內(nèi)容吧!

根據(jù)相關增值稅規(guī)定，個人銷售自產(chǎn)自用的房屋可以免征增值稅，還有更多相關增值稅免稅規(guī)定，今天大家就來和小編一起學習了解“與房屋、土地使用權相關的增值稅免稅項目有哪些”，或許會幫助到大家的學習與工作哦，快來一起看文章內(nèi)容吧!

一、個人銷售自建自用住房免征增值稅。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件3

二、2019年1月1日至2020年12月31日，對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅優(yōu)惠政策。

依據(jù)：《財政部稅務總局關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告財政部》(稅務總局公告2019年第61號)

三、為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入免征增值稅。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件3

四、涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉讓不動產(chǎn)、土地使用權免征增值稅。

家庭財產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件3

五、北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)：個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

北京市、上海市、廣州市和深圳市：個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件3

六、將土地使用權轉讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件3

七、土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件3

八、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相關有形動產(chǎn)、不動產(chǎn)補償費的行為，屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第一條第(三十七)項規(guī)定的土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的情形。

依據(jù)：財政部 稅務總局公告2020年第40號

九、縣級以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉讓或收回自然資源使用權(不含土地使用權)。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件3

與房屋、土地使用權相關的增值稅免稅項目有哪些?關于這個問題，小編已經(jīng)在上文為大家做了具體的整理與分享，對此感興趣的朋友，可以仔細閱讀文章進行學習哦!如果大家想要學習了解更多相關知識點，可以聯(lián)系我們的客服，進行預約相關課程進行免費的試聽哦，還可以免費領取相關會計學習資料哦!