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按照相關(guān)規(guī)定，我國城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是實際的土地占用面積，并且是按照地區(qū)進行差別定稅，具體的現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少?小編今天在下文做了詳細的整理與分享，對此有興趣的朋友，可以一起來閱讀文章進行具體的學習與了解哦!

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一、計稅依據(jù)：

以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;

2.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3.尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

注意:稅務機關(guān)不能核定納稅人實際使用的土地面積。

二、稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。

城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下

1.大城市1.5~30元;

2.中等城市1.2~24元;

3.小城市0.9~18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元。

三、應納稅額的計算

應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額

四、稅額計算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。

其計算公式如下:

應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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