用戶注冊

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地增值稅的計稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的增值額，那么具體的土地增值稅的稅種特點是什么?小編今天在文章中做了詳細(xì)的整理與介紹，對此有興趣的朋友，可以一起閱讀文章，做一個大致的學(xué)習(xí)與了解，快來一起閱讀文章吧!

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地增值稅的計稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的增值額，那么具體的土地增值稅的稅種特點是什么?小編今天在文章中做了詳細(xì)的整理與介紹，對此有興趣的朋友，可以一起閱讀文章，做一個大致的學(xué)習(xí)與了解，快來一起閱讀文章吧!

一、土地增值稅的稅種特點

(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計稅依據(jù)。

土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費用、稅金及其他項目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。

(2)征稅面比較廣。

凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，除稅法規(guī)定免稅的外，均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅。換言之，凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個人，不論其經(jīng)濟性質(zhì)，也不分內(nèi)、外資企業(yè)或中、外籍人員，無論專營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，均有繳納增值稅的義務(wù)。

(3)實行超率累進稅率。

土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低為依據(jù)來確認(rèn)，按照累進原則設(shè)計，實行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅;增值率低的，稅率低，少納稅。

(4)實行按次征收。

土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)，實行按次征收，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。

二、土地增值稅的稅種作用

土地增值稅的開征，具有極其重要的作用:

(1)有利于增強國家對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控;

(2)有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為;

(3)有利于增加國家財政收入為經(jīng)濟建設(shè)積累資金。

以上便是“土地增值稅的稅種特點是什么”的全文內(nèi)容啦，怎么樣，閱讀過文章之后，大家對這方面的知識點有沒有一些理解呢?若是大家還有疑問，或者想要學(xué)習(xí)更多財稅知識，那就來會計教練咨詢我們的會計老師吧，會有老師為您做具體的答疑解惑哦!還可以聯(lián)系客服免費預(yù)約試聽課程，領(lǐng)取會計學(xué)習(xí)資料哦!