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一般納稅人銷售不動產(chǎn)，符合一定條件下，也可以采用增值稅簡易計稅的方式，那么銷售不動產(chǎn)簡易征收稅率是多少?有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章吧，或許會對大家的工作和學習有一些幫助和啟發(fā)!

一般納稅人銷售不動產(chǎn)，符合一定條件下，也可以采用增值稅簡易計稅的方式，那么銷售不動產(chǎn)簡易征收稅率是多少?有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章吧，或許會對大家的工作和學習有一些幫助和啟發(fā)!

1、銷售不動產(chǎn)簡易征收稅率

一般納稅人銷售不動產(chǎn)按簡易征收適用5%征收率。

2、銷售不動產(chǎn)簡易征收適用情形

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇使用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

注意事項：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

(2)一般納稅人向其他個人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，不得開具增值稅專用發(fā)票。

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