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在我國境內(nèi)納稅人可以以轉(zhuǎn)讓土地使用權的方式獲取土地使用權，具體的轉(zhuǎn)讓土地使用權簡易征收稅率是多少?對于這個問題，小編今天在文章中做了大致的整理與分享，有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章做一個學習與了解吧!

在我國境內(nèi)納稅人可以以轉(zhuǎn)讓土地使用權的方式獲取土地使用權，具體的轉(zhuǎn)讓土地使用權簡易征收稅率是多少?對于這個問題，小編今天在文章中做了大致的整理與分享，有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章做一個學習與了解吧!

1、轉(zhuǎn)讓土地使用權簡易征收稅率：

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)規(guī)定：

納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

2、轉(zhuǎn)讓土地使用權的具體概念

1、內(nèi)涵：土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。

2、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈與等。

3、禁止性規(guī)定：未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。

4、年限：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

5、“房地一并轉(zhuǎn)移”：土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

6、土地使用權轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。土地使用權轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

補充說明：“項目收購獲取土地的方式”屬于轉(zhuǎn)讓的范疇，具體內(nèi)涵是通過收購項目公司的股份達到獲得項目公司所擁有土地的目的。

關于轉(zhuǎn)讓土地使用權簡易征收稅率是多少，今天小編今天就暫時為大家分享到這里啦，希望上文內(nèi)容能夠幫助到大家!會計教練每天在這里為大家分享專業(yè)的財稅知識，積小流成江海、積跬步致千里，幫助大家在會計學習與工作上更好的成長與進步!