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不動(dòng)產(chǎn)融資租賃實(shí)質(zhì)上是一種改變不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的租賃方式，具體的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同簡(jiǎn)易征收稅率是多少?對(duì)于這個(gè)問題，小編今天在文章中做了大致的整理與分享，有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章做一個(gè)學(xué)習(xí)與了解吧!

不動(dòng)產(chǎn)融資租賃實(shí)質(zhì)上是一種改變不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的租賃方式，具體的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同簡(jiǎn)易征收稅率是多少?對(duì)于這個(gè)問題，小編今天在文章中做了大致的整理與分享，有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀文章做一個(gè)學(xué)習(xí)與了解吧!

1、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同簡(jiǎn)易征收稅率：

一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

2、什么是不動(dòng)產(chǎn)融資租賃

融資租賃一般是機(jī)器設(shè)備,以及一些辦公設(shè)備,而不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

各國(guó)對(duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的。現(xiàn)在,國(guó)際上并不是單純地把是否能移動(dòng)及如移動(dòng)是否造成價(jià)值的貶損作為界定動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn),而是綜合考慮物的價(jià)值大小、物權(quán)變動(dòng)的法定要件等因素.例如,飛機(jī)、船只等,國(guó)際上通行將其界定為不動(dòng)產(chǎn).因?yàn)槠鋬r(jià)值較大、辦理物權(quán)變動(dòng)時(shí)要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等. 。

民法學(xué)上的物,是指存在于人身之外,能夠滿足人們的社會(huì)需要而又能為人所實(shí)際控制或支配的物質(zhì)客體.按照不同的標(biāo)準(zhǔn),物可分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無主物。

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