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房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)商業(yè)用房銷售或者出租給企業(yè)，需要進行增值稅的繳納，那么房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)用房的增值稅稅率是多少?這也是很多企業(yè)關(guān)心的問題，今天小編為大家進行了整理，有興趣的朋友，快來和小編一起閱讀下文吧!

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1、房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)用房的增值稅稅率：

一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)用房的增值稅稅率：9%/按5%簡易征收

小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)用房的增值稅稅率：5%

2、房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)用房包括哪些

1、商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

2、關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

3、商業(yè)用房的土地使用年限為40年。

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