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納稅人在購買或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、土地等的時(shí)候，需要繳納土地增值稅，那么被政府收回的房產(chǎn)能享受土地增值稅優(yōu)惠政策嗎?這個(gè)問題，最近也有很多朋友來問，有興趣的朋友，可以來和小編一起閱讀文章進(jìn)行一些深入的學(xué)習(xí)與了解哦，或許會對大家的工作和學(xué)習(xí)有一些的幫助哦!

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一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號)第八條規(guī)定：“有下列情形之一的，免征土地增值稅：

……

(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。”

二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號)第十一條規(guī)定：“ ……條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅?！?

三、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號)規(guī)定：“四、關(guān)于因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條第四款所稱：因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況;因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。”

依據(jù)：中華人民共和國土地增值稅暫行條例

依據(jù)：中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

依據(jù)：財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知

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