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hello,小編又來分享會計(jì)知識了,今天的主題是出租人經(jīng)營租賃怎么寫會計(jì)分錄,你有沒有學(xué)員不了解的呢?下面來一起學(xué)習(xí)了解一下小編整理的相關(guān)資料吧,希望對大家有所幫助,需要的學(xué)員自取資料。

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出租人經(jīng)營租賃的會計(jì)處理

答：出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。

對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為收入，如果其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益。

對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對類似應(yīng)計(jì)提折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊。

或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益。

某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔(dān)承租人的某些費(fèi)用等。在出租人提供了免租期的情況下，出租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金收入。

在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。

承租人經(jīng)營租賃的會計(jì)分錄

1、對承租人的會計(jì)處理規(guī)定是：

(1)在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計(jì)價入賬，也不，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

2、對出租人的會計(jì)處理規(guī)定是：

(1)經(jīng)營租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨(dú)進(jìn)行核算;

(2)租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會計(jì)方法處理;

(3)經(jīng)營租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算，但經(jīng)營租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在“營業(yè)費(fèi)用”科目中設(shè)置明細(xì)科目核算。

二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則：

1、對于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶;

3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。

4、由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費(fèi)用”。

叮叮，本節(jié)課的分享到此結(jié)束了，以上出租人經(jīng)營租賃怎么寫會計(jì)分錄資料學(xué)會的學(xué)員，點(diǎn)擊右上方公眾號關(guān)注領(lǐng)取相關(guān)會計(jì)實(shí)操做賬資料以及報(bào)名會計(jì)試聽課程的學(xué)習(xí)哦!