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不論是房產還是車產都是有一定的使用期限的，在使用期限滿期的時候都要做出處置的，其中投資性房地產處置的賬務處理是很多會計小伙伴感到頭疼的問題，小編在下文整理了相關內容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

不論是房產還是車產都是有一定的使用期限的，在使用期限滿期的時候都要做出處置的，其中投資性房地產處置的賬務處理是很多會計小伙伴感到頭疼的問題，小編在下文整理了相關內容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

成本模式計量的投資性房地產的處置

處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產”科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目。

【例】 甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產。租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為200 000 000元，乙公司已用銀行存款付清。假設這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為180 000 000元，已計提折舊20 000 000元，不考慮相關稅費。

甲公司的賬務處理如下：

借：銀行存款 200 000 000

貸：其他業(yè)務收入 200 000 000

借：其他業(yè)務成本 160 000 000

投資性房地產累計折舊 20 000 000

貸：投資性房地產——寫字樓 180 000 000

公允價值模式計量的投資性房地產的處置

處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目，按其成本，貸記“投資性房地產——成本”科目，按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉。

以上就是小編為大家介紹的投資性房地產處置的賬務處理的相關內容，相信大家對此也一定有所了解了，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信免費領取相關實操資料。