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根據(jù)增值稅相關(guān)政策規(guī)定，個人出租住宅應(yīng)該按照增值稅征收率5%減按1.5%計算繳納增值稅，其房產(chǎn)稅按4%征收，那么個人出租非住房怎么交稅?對這個知識點不是很清楚的朋友，就跟小編一起閱讀文章吧，這里為大家做了詳細的解答!

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其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額。(月銷售額不超10萬季度不超30萬可以享受免征增值稅優(yōu)惠)。

城市維護建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。

教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。

地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。

月租金收入減除實際繳納增值稅額后，按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。

個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。

個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=占地面積×規(guī)定的每平方米年稅額。

印花稅按租賃金額1‰繳納。稅額不足1元，按1元繳納。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

自然人(其他個人)可以適用《關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)文件規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策，各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府制發(fā)的落實文件中作出特殊規(guī)定的除外。

依據(jù)：財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知

依據(jù)：中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例

依據(jù)：全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定

依據(jù)：國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知

依據(jù)：中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例

依據(jù)：中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例

依據(jù)：中華人民共和國印花稅暫行條例

依據(jù)：財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知

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