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營改增后，有部分經(jīng)營活動適用于按特定征收率的簡易征收，對于房地產(chǎn)企業(yè)，老項目簡易征收就是重要的一種情形，小編在下文整理了老項目簡易征收結(jié)轉(zhuǎn)收入的賬務(wù)處理，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

營改增后，有部分經(jīng)營活動適用于按特定征收率的簡易征收，對于房地產(chǎn)企業(yè)，老項目簡易征收就是重要的一種情形，小編在下文整理了老項目簡易征收結(jié)轉(zhuǎn)收入的賬務(wù)處理，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

老項目簡易征收結(jié)轉(zhuǎn)收入會計分錄

1、確認(rèn)收入實現(xiàn)和結(jié)轉(zhuǎn)成本，根據(jù)全部銷售額按照5%征收率計算得出應(yīng)交增值稅額

借： 預(yù)收賬款

貸： 主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——應(yīng)交交增值稅(簡易計稅)

借： 主營業(yè)務(wù)成本

貸： 開發(fā)產(chǎn)品

2、附加稅計算

借： 稅金及附加

貸： 應(yīng)交稅費——應(yīng)交城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅

應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

房地產(chǎn)老項目的定義

國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項 目增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號) 規(guī)定：

房地產(chǎn)老項目，是指：

1、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的 房地產(chǎn)項目;

2、《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

以上就是小編為大家介紹的老項目簡易征收結(jié)轉(zhuǎn)收入的賬務(wù)處理的相關(guān)內(nèi)容，如果大家還有什么不理解的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信免費領(lǐng)取相關(guān)實操資料。