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房產稅和土地使用稅是大家經(jīng)常談論的話題，那么當它變成會計知識時，你還知道如何去計算它，如何做他倆的會計分錄嗎?今天小編就帶大家了解一下房土稅會計分錄怎么做，感興趣的同學就跟著小編一起去看看吧。

房產稅和土地使用稅是大家經(jīng)常談論的話題，那么當它變成會計知識時，你還知道如何去計算它，如何做他倆的會計分錄嗎?今天小編就帶大家了解一下房土稅會計分錄怎么做，感興趣的同學就跟著小編一起去看看吧。

交房產稅和土地使用稅的會計分錄

房產稅和土地使用稅的會計分錄是：

計提時：

借：稅金及附加

貸：應交稅費-房產稅

應交稅費-土地使用稅

支付時：

借：應交稅費-房產稅

應交稅費-土地使用稅

貸：銀行存款

房產稅的詳細計算方法

一、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]

二、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅.其余均從次月起繳納.

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅的計稅依據(jù)?

1、房產稅的計稅依據(jù)房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅;沒有記載房屋原價，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規(guī)定計征房產稅。

2、房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。房產稅的計稅依據(jù)主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管起，計算原值;電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)結管起，計算原值。

3、房產稅的計稅依據(jù)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計人房產原值，原零配件的原值也不扣除。

4、自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征。

以上就是小編為大家整理的房土稅會計分錄怎么做的相關知識了，如果看完文章之后對這塊內容還有疑問的同學，可以咨詢我們的在線老師，如果想要了解更多會計實操方面的同學，可以添加下方老師微信，領取免費課程試聽機會。