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有很多剛剛接觸會計的同學問，公司房屋出租，應該如何進行賬務處理?為了能夠幫助大家掌握這個知識點，小編已經給大家整理了房屋出租會計分錄怎么做的相關知識，對此問題感興趣的同學就和小編一起看一下吧。

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房屋租賃賬務處理

收到租金

借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

計提折舊

借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊

支付租金

借：預付賬款

貸：銀行存款

確認費用

借：管理費用

貸：預付賬款

融資租賃和經營租賃

租賃依據其所有權是否轉移可以分為融資租賃和經營租賃。

滿足以下條件一項或者數項的租賃資產為融資租賃，不滿足其中任何一項條件的為經營租賃。

在租賃屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。

承租人有購買資產的選擇權，簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權。

資產的所有權雖未轉移，但是租賃期占資產使用壽命的百分之七十五以上。

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。

租賃資產的性質特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

增值稅發(fā)票如何計算抵扣?

先認證、再申報抵扣，這樣操作了才叫抵扣。

增值稅一般納稅人，按銷售計算銷售稅額，按進項計算進項稅額，差額才需要交稅。

銷項稅額很好計算，你的含稅銷售額，包含不含稅銷售額和稅額，不管是你否開具增值稅專用發(fā)票，都需要計算的。

而進項稅額，即有一些限制，主要是三點：

1、是一般納稅人(小規(guī)模納稅人不允許抵扣，也就不存在進項稅額);

2、2、采購進項對應的貨物或勞務，是用于應稅項目的;

3、3、取得抵扣憑證(即增值稅專用發(fā)票或其他允許抵扣發(fā)票的抵扣聯(lián)，沒有抵扣聯(lián)是不能抵扣的)。

當取得抵扣憑證并符合抵扣條件時，需要先認證，所謂認證，就是將進項發(fā)票與稅局服務器比對，相符時就認證通過(允許抵扣)，然后在次月申報時，需要在增值稅納稅申報表上申報你一個期間認證通過的進項稅額，并從銷項稅額中抵減，抵減后的差額做為當期應納增值稅額進行申報。

以上就是小編整理的關于房屋出租會計分錄怎么做的相關內容，同時也為同學們補充了增值稅發(fā)票如何抵扣的知識點，對于此問題還有疑問的同學不妨找我們的在線老師咨詢，想要學習更多會計實操方面知識的同學，可以添加下方微信，領取免費試聽機會。