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房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)呢?它的劃分和歸集又有哪些原則?同學們清楚它要如何進行賬務(wù)處理嗎?不要慌，小編已經(jīng)整理好了相關(guān)內(nèi)容，想要了解的同學可以跟著小編一起來看看房地產(chǎn)月底房屋開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄怎么寫。

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)呢?它的劃分和歸集又有哪些原則?同學們清楚它要如何進行賬務(wù)處理嗎?不要慌，小編已經(jīng)整理好了相關(guān)內(nèi)容，想要了解的同學可以跟著小編一起來看看房地產(chǎn)月底房屋開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄怎么寫。

房地產(chǎn)開發(fā)成本月底結(jié)轉(zhuǎn)賬務(wù)處理

1、如果你能分清是那個項目的就直接進入開發(fā)成本:借:開發(fā)成本一房屋開發(fā)一開發(fā)間接費用貸:應(yīng)付職工薪酬

2、如果你公司有幾個開發(fā)項目,此筆費用不能分清是哪個項目的,就將這個費用在幾個成本中分攤:

計提時:

借:開發(fā)間接費用一工資

貸:應(yīng)付職工薪酬

發(fā)放時:

借:應(yīng)付職工薪酬

貸:現(xiàn)金

月末結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)間接費用:

借:開發(fā)成本一房屋開發(fā)及相關(guān)科目一a項目

一b項目

一c項目

貸:開發(fā)間接費用

土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地,按其用途可將它分為如下兩種:

一種是為了轉(zhuǎn)讓、出租而開發(fā)的商品性土地(也叫商品性建設(shè)場地);

另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的自用土地.前者是企業(yè)的最終開發(fā)產(chǎn)品,其費用支出單獨構(gòu)成土地的開發(fā)成本;而后者則是企業(yè)的中間開發(fā)產(chǎn)品,其費用支出應(yīng)計入商品房、出租房等有關(guān)房屋開發(fā)成本.現(xiàn)行會計制度中設(shè)置的"開發(fā)成本--土地開發(fā)成本"科目,它的核算的內(nèi)容,與企業(yè)發(fā)生的土地開發(fā)支出并不完全對口,原則上僅限于企業(yè)開發(fā)各種商品性土地所發(fā)生的支出.企業(yè)為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的土地,其費用可分清負擔對象的,應(yīng)直接計入有關(guān)房屋開發(fā)成本,在"開發(fā)成本--房屋開發(fā)成本"科目進行核算.如果企業(yè)開發(fā)的自用土地,分不清負擔對象,應(yīng)由兩個或兩個以上成本核算對象負擔的,其費用可先通過"開發(fā)成本--土地開發(fā)成本"科目進行歸集,待土地開發(fā)完成投入使用時,再按一定的標準(如房屋占地面積或房屋建筑面積等)將其分配計入有關(guān)房屋開發(fā)成本.如果企業(yè)開發(fā)商品房、出租房使用的土地屬于企業(yè)開發(fā)商品性土地的一部分,則應(yīng)將整塊土地作為一個成本核算對象,在"開發(fā)成本--土地開發(fā)成本" 賬戶中歸集其發(fā)生的全部開發(fā)支出,計算其總成本和單位成本,并于土地開發(fā)完成時,將成本結(jié)轉(zhuǎn)到"開發(fā)產(chǎn)品"賬戶.待使用土地時,再將使用土地所應(yīng)負擔的開發(fā)成本,從"開發(fā)產(chǎn)品"賬戶轉(zhuǎn)入"開發(fā)成本--房屋開發(fā)成本"帳戶,計入商品房、出租房等房屋的開發(fā)成本.

以上就是小編整理的房地產(chǎn)月底房屋開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄怎么寫的具體內(nèi)容，如果對此還有疑問的同學，可以咨詢我們的在線答疑老師，想學習其他會計知識的同學可以掃描右上方的二維碼，關(guān)注微信公眾號，限時免費領(lǐng)取學習資料。